Налоговые вычеты на приобретение жилья

Имущественный налоговый вычет — это налоговая льгота, на которую может рассчитывать каждый гражданин при совершении сделок с имуществом (например, при продаже/покупке недвижимости), а также при выплате процентов по целевому (ипотечному) кредиту

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Суть имущественного налогового вычета состоит в том, что из налогооблагаемой базы доходов за определенный период вычитается некая сумма, размер которой зависит от типа сделки с недвижимостью.

Имущественные налоговые вычеты

Специалисты Группы компаний «Аудит Финанс Групп» готовы провести квалифицированную консультацию по вопросу получения имущественного налогового вычета на приобретение жилья в Екатеринбурге, его размера и ситуаций, в которых возникает право пользования налоговой льготой. Кроме того, мы предоставляем полный комплекс услуг по заполнению декларации 3-НДФЛ и оформлению документов для получения вычета. Мы помогаем экономить Ваше время, квалифицированно выполняя свою работу!

Имущественный вычет по НДФЛ на приобретение жилья

Имущественный вычет предоставляется в сумме затраченной на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, долей в них, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и земельного участ­ка вместе с жилым домом. Вычет также предоставляется в сумме процентов, уплаченных за пользование заемными средствами, направленными на приоб­ретение перечисленного имущества.

Максимальный размер вычета ограничен - 2 000 000 рублей, без учета сум­мы процентов за пользование заемными средствами (вычет в сумме уплачен­ных процентов можно получить без каких-либо ограничений).

Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется в соответствии с долями собственников. При приобретении объекта недвижимости в общую совместную собствен­ность имущественный вычет распределяется между совладельцами самостоя­тельно, на основании подписанного ими письменного заявления.

Каждый собственник жилья может вернуть 13% от стоимости жилья в пределах 2 000 000 рублей, пропорционально доле, которой он владеет. Максимальная сумма возврата 260 000 рублей. Правом на такой имущественный вычет можно воспользоваться только 1 раз в жизни.

Вычет не предоставляется в случае приобретения имущества у взаимоза­висимых лиц (родственники, свойственники) и в случае, если оплата имуще­ства была произведена за счет средств иных лиц. Вычет в текущем календарном году можно получить за 3 предыду­щих года (но не ранее года, в котором возникло право на вычет), при этом срок обращения в налоговый орган для получения вычета в тече­ние года - не ограничен.

Для получения имущественного вычета следует по окончании года пред­ставить в налоговый орган по месту своего жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для подтверждения права на вычет к декларации необходимо приложить подтверждающие документы, перечисленные ниже.

Список документов при приобретении жилого имущества (комната, квартира, жилой дом):

При покупке по договору купли-продажи (у частных лиц, организаций):

  • паспорт, ИНН;
  • справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
  • договор купли-продажи (копия и оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
  • платежные документы (расписки, приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения);
  • свидетельство о браке при необходимости (копия и оригинал);
  • сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.

При долевом строительстве:

  • паспорт, ИНН;
  • справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
  • договор долевого участия, приложения к договору (копия и оригинал);
  • акт приема-передачи (копия и оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
  • платежные документы - квитанции, платежные поручения (копия и оригинал);
  • справка о полной выплате по договору долевого участия (копия и оригинал); свидетельство о браке при необходимости (копия и оригинал);
  • сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.

При покупке жилья с ипотекой:

  • паспорт, ИНН ;
  • справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
  • договор купли-продажи/договор долевого участия, приложения к договору + документы, указанные выше, в зависимости от способа приобретения (копия и оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
  • кредитный (ипотечный) договор с банком, график платежей (копия и оригинал); справка из банка о выплаченных процентах и погашение основного долга за отчетный год (оригинал);
  • квитанции об оплате по кредитному (ипотечному) договору (копия и оригинал);
  • в случае погашения ипотеки через платежный терминал или удержания из зарплаты - выписка со счета (копия и оригинал);
  • платежные документы - расписка, квитанции, платежные поручения и др.(копия и оригинал);
  • сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.

При строительстве дома:

  • паспорт, ИНН;
  • справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства (копия и оригинал);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
  • платежные документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома;
  • реестр произведенных расходов (с перечнем всех платежных документов);сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.
При представлении декларации сумма налога, удержанная по месту ра­боты за истекший год, будет возвращена на счет налогоплательщика в банке. Если вы заявили право на имущественный налоговый вычет - его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного ис­пользования без каких-либо временных ограничений.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законода­тельством Российской Федерации, в случае отсутствия у них облагаемых до­ходов остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшеству­ющие налоговые периоды.

Цены на типовые услуги по вычетам для физических лиц:

Социальные налоговые вычеты (свое обучение, обучение детей, лечение, покупка медикаментов, благотворительность) 300
Имущественные налоговые вычеты (покупка квартиры, комнаты, дома, земельного участка) 400
Продажа имущества (квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д.) 350
Продажа доли в Уставном капитале, акций, ценных бумаг и т.д. 350
Доп.основание / Дополнительная справка 2-НДФЛ, наличие других вычетов 50

Заказать услугу по имущественному налоговому вычету в Екатеринбурге вы можете через форму, приведенную ниже на данной странице или позвонив нам по телефону: (343) 214-80-64


Заказать услугу

Спасибо!

Ваша заявка получена. Мы непременно свяжемся в ближайшее время.

Услуги

Физические лица, работающие по найму, крайне редко общаются с налоговыми…
Из этого вытекает обязан­ность физического лица представить в налоговый орган…
Сроки обращения за социальными налоговыми вычетами таковы: в текущем…